Healthy living as a design principle

Sanitair dat bewustwording stimuleert in stedelijke woningbouw

In Utrecht verrijst een nieuwe stadswijk op het voormalige rangeerterrein van de NS. Deze wijk heeft een duidelijke missie: langer gelukkig en gezond samen leven mogelijk maken. De binnenstedelijke gebiedsontwikkeling Cartesius, ontwikkeld door het Cartesius Consortium MRP en Ballast Nedam Development, vertaalt de wetenschappelijke Blue Zones-principes (leefomgevingen waarin mensen aantoonbaar ouder en gezonder worden) naar de Nederlandse stad. Dit begint al bij de keuze van de juiste materialen en producten, bijvoorbeeld voor de badkamers en toiletten.

In veel woningprojecten is de bewuste keuze voor het type sanitair niet in de ontwikkeling meegenomen, merkt marketing- en communicatiemanager Marja van Reijn van MRP op. “Omdat wij de kwaliteit van de afwerking belangrijk vinden moet je hier al vroeg over nadenken. Zo kun je serieus werk maken van gezondheid en kwaliteit. De badkamer en keuken zijn centrale plekken in huis; ze beïnvloeden direct hoe mensen leven.”

Voor het sanitair in de koop- én huurwoningen in het deelgebied Nicoya werd gekozen voor Duravit. Een samenwerking die verder gaat dan het leveren van producten, vertelt Van Reijn: “Met de keuzes die wij maken willen we bewoners op een positieve manier beïnvloeden. We willen bewoners helpen bewuster te leven, ook in dagelijkse routines zoals watergebruik. Zelfs de keuze voor sanitair kan bijdragen aan gedragsverandering. We kozen voor Duravit omdat zij die visie delen en met ons meedenken.”

Sustainability as a common thread

Projectmanager Vince Hoogenraad van Duravit Nederland noemt Cartesius “een bijzonder voorbeeld van integraal duurzaam denken.” Voor elk woningtype zijn sanitairpakketten samengesteld waarin duurzaamheid het uitgangspunt vormt. “Of het nu om keramiek, meubels, kranen of douches gaat, in elke prijsklasse is duurzaamheid de levensader. Samen met het Cartesius Consortium hebben we gekeken naar wat écht past bij de ambities van het project.”

De keuze voor designseries zoals Duravit Starck, gecombineerd met Cradle-to-Cradle-tegelwerk van Mosa, onderstreept dat ook esthetiek en circulariteit samengaan. Kopers kunnen hun voorkeuren samenstellen via een digitaal platform van de installateur, wat het proces transparant en efficiënt maakt.

Een vast onderdeel van het pakket zijn de zogenaamde Fresh Start-kranen. Die leveren pas warm water als de hendel bewust naar links wordt gedraaid. “Daardoor slaat de warmwaterinstallatie niet onnodig aan en wordt verspilling voorkomen. Zo ontstaat bewustwording bij bewoners, zonder in te leveren op comfort”, zegt Hoogenraad. Ook de MinusFlow-techniek (maximale beleving bij minimaal waterverbruik) en keramiek dat bij normaal gebruik decennialang meegaat, dragen bij aan de duurzame levenscyclus van de woningen.

Leren voor de toekomst

Project Cartesius fungeert als proeftuin voor nieuwe woonvormen en technologieën. Zo worden douche-wc’s (elders ter wereld al standaard) hier actief gepromoot in het Cartesius Experience Center. “Dat past bij de bredere duurzaamheidsfilosofie van Cartesius”, zegt Hoogenraad. “Het vermindert papiergebruik en vergroot comfort. Dit geldt voor alle gebruikers, maar op termijn kunnen deze wc’s er ook voor zorgen dat mensen langer thuis kunnen blijven wonen.”

Van Reijn ziet in Cartesius vooral de kracht van samenwerking en vernieuwing. “We bouwen niet alleen een nieuwe stadswijk, maar doen door onderzoek ook kennis op over hoe je gezondheid, duurzaamheid en gedrag kunt verbinden. Door met partners als Duravit samen te werken, brengen we nieuwe inzichten in de praktijk. Dat maakt dit project zo waardevol: we leren hier wat toekomstbestendig wonen werkelijk betekent.”

Cartesius telt circa 3.000 woningen en wordt in fasen gerealiseerd. Een deel is inmiddels verkocht, de volgende bouwdelen zijn in voorbereiding. Het project wordt ontwikkeld door het Cartesius Consortium MRP en Ballast Nedam Development in samenwerking met de Gemeente Utrecht en NS Stations. Duravit levert het sanitair voor zowel de koop- als huurwoningen in verschillende deelgebieden. De Artist Impressies bij dit artikel zijn eigendom van het Cartesius Consortium en kunnen zonder toestemming niet worden gebuikt.